点评演示
1、《经济参考报》6月13日刊发文章《多路资金力挺城市更新》。文章称，包括财政、金融在内的多路资金正在发力支持城市更新。近日，中央财政定额补助部分城市开展城市更新行动，首批15个城市入围。今年万亿元超长期特别国债也将部分城市更新项目纳入支持范围。此外，近期多地出台政策，拓宽资金来源渠道，通过贷款贴息等方式，撬动更多金融和社会资本参与城市更新。从资金支持方向看，除城中村改造、老旧片区改造外，城市地下管网、污水管网更新等成重点。近日，位于厦门市湖里区湖里街道的海天路安置房开工建设。海天路安置房总建筑面积超8万平方米，住宅将同时建设老年人日间照料中心等配套设施，就地解决湖里社片区危房住户的安置问题。据介绍，湖里社片区城中村改造项目此前获得全国首批城中村改造专项借款，已完成20.8亿元借款合同签订及首笔贷款投放。老旧小区改造也在加快推进。住建部数据显示，今年1至4月，全国新开工改造城镇老旧小区1.68万个，山东、河北、江苏、浙江、辽宁、上海等6个省份开工率超过50%。城市更新项目规模较大、周期较长，项目资金筹集至关重要。当前城市更新按下“加速键”，离不开中央及地方在财政、金融等多方面的资金支持。去年7月，国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，提出设立城中村改造专项借款。今年以来，城中村改造专项借款项目密集落地。截至5月27日，国家开发银行发放城中村改造专项借款1002.47亿元，涉及北京、上海、广州、武汉等34个城市的376个项目。截至5月20日，农发行累计投放城中村改造专项借款780.53亿元。与此同时，城市更新再迎增量资金。根据财政部《关于开展城市更新示范工作的通知》，自2024年起，中央财政创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作。首批评选15个示范城市，中央财政按区域对示范城市给予定额补助。从资金支持方向看，除老旧片区更新改造、市政基础设施补短板外，城市污水管网全覆盖样板区建设、城市地下管网更新改造等也成为此次财政资金支持重点。此外，5月启动发行的2024年万亿元超长期特别国债，也将污水管网新建改造等纳入支持范围。中央财政出手的同时，地方层面也纷纷出台政策，拓宽城市更新资金来源渠道。江苏提出，在统筹利用各项国家政策性资金的同时，对城市更新重点领域和重点地区符合条件的项目提供贷款贴息，撬动更多金融和社会资本参与。青岛鼓励银行机构为中标城市更新、老旧小区改造的企业提供政府采购贷款。国家发展改革委综合运输研究所技术中心副主任张广厚对《经济参考报》记者表示，城市更新项目大多利润水平低，甚至部分属于纯公益性项目，通过中央补助资金的支持，能够有效缓解该类项目“起步”资金问题，通过中央补助资金的“杠杆”作用，引导和带动更多地方资金、企业资金参与投资，加速城市更新进程。“从投向看，城市地下管网、污水管网是保障城市正常运转的基础设施和生命线。长期以来，我国城市地下管网投资不足、标准偏低、能力不够、管理混乱，尤其是近些年来多地暴雨导致内涝灾害频发，对群众生产生活和城市正常运行带来影响，亟须加快完善城市地下管网、污水管网等基础设施。从全国来看，以目前的改造速度，未来我国仍将每年改造10万公里以上地下管网，保守估计全国地下管网年均改造投资将超过千亿元。”张广厚说。“建设韧性安全城市是提升城市治理能力现代化的必然选择。此次中央补助资金、超长期特别国债等都将城市地下管网、污水管网作为支持重点，是推动粗放式的大拆大建转向绣花式的精细化微改造，提高城市韧性和安全。”中国宏观经济研究院国土开发与地区经济研究所国土开发室主任黄征学对《经济参考报》记者说。此外，黄征学表示，城市更新是复杂的系统工程，不仅是对存量物质空间的改造，而且涉及复杂多样的利益调整。为更好撬动多方资本投入，建议整合城市更新中各级各类政府投资，形成强大合力，引导社会资本向重点城市、重点领域倾斜；创新市场化的融资模式，调动社会资本参与积极性；深化政府管理体制改革，降低制度性交易成本。2、至此，国足以6战2胜2平2负的成绩结束了世预赛36强赛比赛。而中国队能否晋级18强赛，就要看泰国队与新加坡队的比赛结果了。如果泰国队赢了新加坡队3个净胜球，那么国足就将提前告别美加墨世界杯。3、美国“国会山”网站报道称，以色列人质获救后，美国总统拜登发言庆祝，承诺美方“不会停止”行动，直到所有人质被释放并达成停火协议。4、5年大运来了，哪些人是上天眷顾的幸运儿？ 《搜狐网》点名5生肖今年起迎来5年的超级好运 ，因为生肖对应五行的相生关系，能在事业、财运、家庭、福禄等方面取得丰厚的收获。5、奥地利国防部长坦纳日前接受采访时强调，一些西方国家允许乌克兰使用其武器打击俄罗斯本土目标的做法“越线”了。6、预订链接：、按此、父亲节自助餐优惠推荐10：香港万丽海景酒店万丽咖啡室 低至67折7、法赫拉当天在新闻发布会上说，确诊猴痘的5名患者均为男性，年龄在30至39岁之间，其中3人来自夸祖卢-纳塔尔省，2人来自豪登省。他们均无前往涉猴痘疫情国家的旅行史，这表明猴痘在南非存在本地传播。
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接着再进入“饮食恢复期”，“这个阶段一定谨慎，避免风险，食物从少到多、从流质到半流质，再到软食，逐渐恢复健康的饮食。”秦鉴解释，胃是囊性器官，经过一段时间禁食后，患者的胃可以缩小到一个拳头大小的体积，消化、蠕动功能减弱。需要注意的是，如果饮食恢复不按照这个顺序进行，多吃可能导致胃胀痛、胃潴留，甚至诱发严重问题。“对比用药物治疗肥胖的效果，在医院进行禁食疗法的减重速度很快，还可以让患者收获良好的饮食习惯，配合饮食认知和生活方式的改变，这样减下的重量更不易反弹。”秦鉴说。
玩家玩法
而在抗议持续的同时，帕希尼扬再次将指责的矛头对准集安组织，称联盟成员没有履行义务，而是“计划与阿塞拜疆对亚发动战争”。
首页星岛娱乐圈明星热话、黄一鸣“没妄想当富太”，二度发声认：女儿生父就是王思聪
图为第十六届海峡两岸中医药学术交流研讨会暨海峡两岸中医药青年人才论坛现场。福建中医药大学 供图
4.南方此轮降水过程主要是因为高空短波槽东移，配合副热带高压外围充足的水汽输送，15日前后还有冷空气渗透南下在江南一带交汇，导致降雨持续、累计雨量大。
张明在致辞中说，上合组织用20余年时间，从一个只有6个成员国的区域性组织发展成为一个拥有成员国、观察员国和对话伙伴国共计26个国家的大家庭，“在下个月的峰会，我们期待迎来第十个成员国——白俄罗斯。”他借用联合国秘书长古特雷斯的话说，联合国和上合组织是当今世界上最大的两个多边组织。
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6月12日，帕希尼扬在议会表示，亚将离开集安组织，且“不会回去”。亚外长米尔佐扬随后澄清称，总理并没有说亚方现在就准备退出集安组织，而指的是亚方将自己决定何时退出。13日，帕希尼扬再度就此事发声，称在冻结与集安组织关系后，退出该组织是“合乎逻辑的步骤”，时间将由亚做出决定，“也许在一个月内，也许在一年或三年内”。国际狮子总会中国港澳303区总监陆嘉晖早前亦曾参与“黄金海岸·银发婚纱”活动。他表示，当日有幸观赏到长者夫妇们的婚纱照，回忆满满，非常感动。希望来年可以帮助并服务更多妇女，建立更强大的妇女义工队，对社会发展作出良好影响。而诚峻国际龙舟队由国内队员以及来自美国、意大利等国的队员组成，本着"以龙会友，强身健体"的宗旨，共享快乐龙舟，于当天比赛夺得国际公开组冠军。
孤独成病：
柯柏成表示，民俗上会在夏至利用“桃子转运法”避开这类不期而遇的状况，而除了艳福之外，过去逃避后已经没有相关的人事物，又会重新出现，甚至是和伪君子的不期而遇，之所以强调伪君子而不是小人，是因为这个节气的不期而遇都是包装得体吸引人，实际上却是危害不小。
路人甲 ：
top5、上海房地产新政“沪九条”自5月28日正式施行，受到市场各方高度关注。“沪九条”落地十余天来，市场反馈如何？短期内，上海会不会继续出台调整优化政策？上海楼市接下来将怎么走？带着这些市民关心的焦点问题，记者采访了上海市住建委、市房管局、市规划资源局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等相关负责人，部分房地产开发企业负责人、中介机构负责人，以及专家学者。从各方反馈看，此次“沪九条”体现了政策优化的整体性、系统性、综合性，政策力度也比较大，超出各方预期。记者走访多家市场主体了解到，新政出台以来，政策效应逐步显现，一手住房来访量和成交量提升，二手住房带看量和成交量明显增加，成交价格总体平稳。数据显示，端午三天假期上海二手住房日均成交418套，比今年“五一”假期日均成交套数增加171%；节后两天日均成交810套，回升至新政出台后一周的成交水平。“总的来说，‘沪九条’针对引导合理住房需求进行了通盘考虑，近阶段，上海层面应该不会再次大力度调整政策。”上海社会科学院城市与房地产研究中心主任万勇认为，“从上海的社会经济发展和城市规划建设等各方面综合因素来看，我们对上海房地产市场的稳健发展和住房民生领域的合理改善，是很有信心的”。问题一，“沪九条”的出台过程是怎么样的？整体政策措施有什么特点？政策力度有多大？上海市房管局相关负责人表示，此次调整优化政策是相关部门深入分析研判市场变化趋势，广泛听取专家学者、市场主体等各方面的意见建议，在此基础上，综合考量形成的一揽子政策措施。“政策出台后，普遍反映此次优化政策体现了整体性、系统性，政策力度也较大。”上述负责人表示。比如，在住房限购政策方面，立足服务安居、促进职住平衡，缩短了非沪籍居民购房缴纳社保年限，扩大了购房区域，增加了多孩家庭购房套数，支持企业购房用于职工租住。在住房信贷政策方面，此次调整优化后，个人住房贷款利率下限已降至4%以下；最低首付比例方面，首套房贷已降至20%，满足合理购房贷款需求。在住房公积金政策方面，居民最高贷款额度提高幅度在30%左右，首套住房家庭公积金最高贷款额度为160万元，多子女家庭在此基础上上浮20%政策不变，最高可达192万元。问题二，此次上海优化调整房地产市场政策措施，主要有哪些方面的考量?上海市房管局相关负责人表示，此次政策优化主要体现了三个方面的考量：一，综合施策。统筹供应和需求，促进市场供需总体平衡；统筹市场和保障，综合考虑总供应和总需求，租购并举促进住房市场和住房保障两个体系协同发展；统筹增量和存量，注重提升住房品质，鼓励建设好房子，加快推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善居住条件。二，分类施策。在供应端，充分发挥城市总规的统领作用，匹配市场需求优化土地供应，根据区域基础设施、公共配套、产业发展等，合理把握规划时序和开发节奏、结构，实现高质量供地；更好满足改善性住房需求，优化套型结构，提高中小套型住房面积标准，差异化降低中小套型住房比例。在需求端，立足服务安居，针对区域市场特点，差异化、分区域优化住房限购政策，缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限，扩大重点区域人才和非沪籍单身人士的购房区域。在信贷端，为促进重点区域职住平衡，在新城和南北转型等区域继续实行差异化住房信贷政策。三，精准施策。支持多子女家庭合理住房需求，在增购一套住房的基础上，配套享受首套住房信贷政策，减轻购房利息负担。支持居住困难家庭改善居住条件，对符合条件的“以旧换新”居民家庭，给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。坚持需求导向，增存结合健全住房保障体系，探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给。支持企业多渠道解决职工居住问题，对企业购买小户型二手住房用于职工租住的，不再限定购买住房套数。优化限购政策口径，取消离异购房合并计算住房套数规定，调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。问题三，“沪九条”正式施行以来，市场反应怎么样？新房二手房成交量有没有增加？房价有没有出现反弹？记者走访多家市场主体了解到，新政出台以来，政策效应逐步显现，交易活跃度明显提升，一手房和二手房的成交量均增加，端午假期成交水平明显高于“五一”假期的水平，成交价格总体平稳。从记者采访的房企反馈看，在售新房项目的咨询量和来访量出现积极变化。整体来看，5月28日至6月10日，上海一手房认购总体平稳，全市共有10个楼盘完成认购，认购水平略高于同板块平均水平。一手住房项目来访量明显增加，部分有一定市场热度的续销项目，预定量增加比较明显。成交量提高，5月28日至6月10日，一手住房日均成交2万平方米，比5月1日至27日的日均成交量增加42%。端午三天假期一手住房日均成交0.82万平方米，比今年“五一”假期日均成交增加41%。具体楼盘中，5月27日至6月10日，金地嘉峯汇项目来访增长30%，成交增加256%，新政以来成交共计80套。中华企业在上海的在售项目咨询量和来访量数据均出现上升趋势，新增来访量增长三成以上，成交认购量也同步环比增长。二手房方面，6月1日和8日分别是“沪九条”施行后的两个周六，记者走访了多家中介门店，经纪人带看量明显增长。上海规模最大的中介机构链家的数据显示，新政出台至6月10日，咨询量与前两个月对比，日均上涨约50%，带看量上涨约30%，“新政出台后，购房人的需求明显释放，在端午节期间，客户咨询量、带看量较新政前的日均上涨30%”。“二手房方面，市场反应比前面几轮政策更加积极。”上海太平洋房屋相关负责人表示，外环外区域的二手房成交变化最为明显，新政后两周周均成交套数较新政出台前四周周均成交上涨79.58%。购房群体方面，该机构成交最多的人群是受益社保5年改3年政策的非沪籍人士，以及多子女家庭。整体来看，自5月28日至6月10日，上海二手住房市场成交量大幅提高，日均成交700套，比5月1日至27日的日均成交量增加38%；端午三天假期二手住房日均成交418套，比今年“五一”假期日均成交增加171%；节后两天日均成交810套，回升至新政出台后一周的成交水平。成交价格保持平稳，跳价、降价成交情况较少。期间，二手住房的先行指标明显提升，新增购房委托比政策出台前一周增加约45%，带看量增加约30%，居间合同量增加约70%。问题四，本次住房信贷政策调整力度较大，首套和二套个人住房贷款利率下限较调整前均有较大幅度下降，请问可以为居民家庭节约多少利息支出？银行已受理尚未发放的个人住房贷款，是否可以适用新利率政策？记者从人民银行上海市分行了解到，本次上海个人住房贷款新政对个人住房贷款利率政策下限调整幅度较大，充分让利于民，首套房利率下限较调整前下调35个基点，二套房下调35个基点。其中，自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的二套房贷利率下降幅度更大，下调了45个基点。按照100万元贷款，30年等额本息测算，首套房贷款每月还款最多可以减少197.63元，总利息支出减少7.11万元。各家银行充分考虑了在途贷款的实际情况，本着让更多贷款购房人享受新政好处的原则，银行执行新政时按照贷款发放时间为界，5月28日以后新发放的个人住房贷款按照新政策执行，银行已受理尚未发放的在途个人住房贷款，均可以适用新政策。问题五，上海公积金政策调整后，贷款额度可提高到160万元，多子女家庭最高可贷192万元，贷足需满足哪些条件？已申请还未发放的公积金贷款，是否可以根据新政提高额度？记者从上海市公积金管理中心了解到，缴存人家庭在上海购买首套住房的，申请最高贷款额度要同时满足三个条件：两人及以上家庭申请贷款，且均满足当前正常连续缴存住房公积金满6个月的条件；按30倍的住房公积金存储余额倍数以及10倍的补充公积金存储余额倍数计算，申请人员在申请时的住房公积金账户存储余额合计达到4.34万元，补充公积金账户存储余额合计达到3万元，可申请最高贷款额度160万元；多子女家庭住房公积金账户存储余额合计达到5.2万元，补充公积金账户存储余额合计达到3.6万元，可申请最高贷款额度192万元；具有偿还贷款的能力及良好的信用。据介绍，相关政策实施以受理时间为界，5月28日以后受理的公积金贷款按此政策执行，尚未发放的公积金贷款，经房屋交易双方协商一致需进行重新受理的，可向相关贷款受理机构进行咨询。问题六，对于那些暂时没有购房能力或者达不到购房条件的人群，政策方面是否有所考量？记者了解到，“沪九条”强调统筹兼顾“市场和保障”，是要以需求为导向，增量和存量相结合，加快保障性住房和保障性租赁住房的筹措和建设，探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给。有业内人士表示，“沪九条”中的相关政策，更加贴近实际居住需求。在支持居住困难家庭改善居住条件方面，政策提出对符合条件的“以旧换新”居民家庭，给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。对于暂不具备购房条件的群体来说，“沪九条”提出，支持企业购房用于职工租住，这是上海在支持住房需求多元化方面的探索，是一个亮点。“‘沪九条’是全体系、多维度的政策，不仅覆盖的人群广，针对差异化的住房需求也做了细分，后续各类群体都可以享受到新政带来的实惠。” 上海中原地产分析师卢文曦表示。问题七，6月7日，上海发布了“沪九条”出台后的首批商品住房用地出让公告，在推出4幅地块的同时，也明确了取消商品住房用地溢价率10%上限等要求，这是如何考虑的？上海市规划资源局相关负责人表示，结合今年第三批次商品住房用地出让公告发布，明确有关工作要求，是细化落实“沪九条”中关于“优化本市土地供应”的具体举措。自该批次起，上海取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定，进一步提升土地资源市场化配置效率。在出让前，规划资源、住建、房管、发改、财政、金融等部门建立综合会商机制，合理设定出让起始价格，对市场热度较高的特定区域地块可经决策采取差别化调控措施，在溢价率超过一定限度后转入摇号环节，引导市场主体理性竞价。在出让条件确定阶段，市级部门通过综合评估和会商机制，根据地块区位条件、市场需求等方面情况，差异化确定高品质建设要求，将需要落实的绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑、可再生能源、BIM技术应用等要求作为出让条件纳入土地出让合同，要求房地产开发企业优化产品，提升住宅建设品质。后续，上海将持续完善商品住房用地交易工作，进一步加大区位条件好、公共服务设施齐全、交通出行便捷、市场需求旺盛地区的优质地块供应，通过土地开发更好落实和强化城市功能。问题八，我们注意到，不少城市近期都出台了房地产调控政策，其中不少城市力度还很大。购房者们也关心，后续还会不会出台力度更大的购房支持政策？业内人士表示，在全国层面，“因城施策”“一城一策”的总基调没有变，各地结合自己的实际情况，必然会呈现出不同的政策特点。“从上海本身来说，由于市场趋于稳定、购房人趋于理性，一些在市场过热时采取的从紧政策措施，这次得到了及时、全面的调整优化。”易居研究院研究总监严跃进说。多位专家判断，随着“沪九条”的落地，近阶段上海层面支持刚性和改善型需求的相关政策基本到位，未来重在消化吸收。“总体看，‘沪九条’不是短期刺激市场的政策，而是立足满足市民多样化、多元化住房需求，既聚焦解决当前问题、又着眼长远发展，因城施策、综合施策，促进合理住房需求有序释放的政策。”上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿说。问题九，“沪九条”出台时间不长，对于市场的影响显现还需要时间，一些市民关心，房价是否已经见底。应该怎么看上海房地产市场走向？据多位专家观察，“沪九条”发布后的市场反馈整体上是积极的，对市场的长效作用将逐步显现。“一方面，购房对一个家庭来说是重大决策，家庭成员之间进行磋商、做出决策需要周期，置换群体从卖房到买房有一定的操作周期；另一方面，政策出台后时间尚短，政策消化和市场传导，反映在认购率或二手房的网签数据上，还需要一定时间。”上海社会科学院副院长干春晖表示。从企业角度来看，有头部房企营销部人士指出，对未来走势的判断，关键还在于前两周的存量客户陆续释放后，新客进场的数量和持续度。本次“一揽子”政策力度明显强于去年9月和12月两次新政。有房地产经纪机构相关负责人表示，本次政策出台释放了相当比例的客户资格，也带活了市场，特别是对“刚需客”的效果比较明显，对市场信心有明显提振作用。预计6月市场能够逐步改善，价格企稳，成交放量。万勇强调，总体而言，从上海的社会经济发展和城市规划建设等各方面综合因素来看，我们对上海房地产市场的稳健发展和住房民生领域的合理改善，是很有信心的。
Fine(很好的)：
top8、当日，马里商务中心在中非经贸总部大厦揭牌，打造集交流展览、咨询策划、经贸孵化、文旅促进、金融法律等于一体的市场化服务平台，建成马里人的“中国之家”。
少年莫忘旧时光：
主办方表示，“汇创青春”活动不断打通“学生作品—孵化产品—文创商品”转化通道，实现“需求链—培养链—人才链—供应链”有机连接，对优化长三角文化创新创意产业发展生态环境起到积极推动作用，也为探索高校“立德树人”文创教育成果与市场创新创意产业无缝对接模式提供了创新平台。
回收爱情 ：
top6、6月13日，狐猴宝宝在饲养员的怀中撒娇。位于昆明市的云南野生动物园此前集中出生了一批动物宝宝，随着它们逐渐长大，开始变得活泼好动，可爱模样萌化人心，成功圈粉众多游客。 刘冉阳 摄
毁人不倦：
top9、6月15日，内蒙古扎鲁特旗，那仁达来搬运日用品上车，开始今年的夏季转场。“转场”也称“走场”，蒙古语为“敖特尔”，是草原游牧的重要环节。当天是内蒙古扎鲁特旗夏季牧场开放的日子，格日朝鲁苏木16个嘎查的500多户牧民赶着5.8万头牛从冬季牧场出发，跋涉100多公里，转场到水草丰茂的夏季牧场“安营扎寨”。中新社记者 刘文华 摄